Налоговая пошла по домам

Редакция стала свидетелем того, как налоговики выводят на чистую воду хозяев, которые сдают жилье и не платят за это налоги. "Нежданные гости" пришли в дом на улице Бальзака, 16, на Троещине. В квартире на первом этаже, которую хозяин сдает нелегально, горел свет.

- В шесть вечера они обычно дома, - говорит Сергей Аксюков, начальник отдела проверочной работы налоговой инспекции Деснянского района.

С Сергеем Николаевичем пришли еще два представителя Управления налогообложения и два бойца налоговой милиции. На всякий случай - в бронежилетах. Выбивать двери не пришлось. Открыли после первого звонка. Повезло - все в сборе, и хозяин, и квартиранты. И те и другие - граждане Вьетнама, и все, в чем никто не сомневался, - "братья". Они как раз готовили на ужин рис.

- Это родственники. Они живут у меня только три месяца, - стал оправдываться хозяин квартиры Куа, когда Сергей Аксюков сказал, что нужно платить налоги. - Мы знаем, просто времени не было все оформить.

Трехкомнатная квартира принадлежит Куа и его жене. А два троюродных брата и дочка брата снимают комнату за чисто символическую сумму - 200 грн с каждого.

Сам Куа живет в Киеве с 1988 года. Получил вид на постоянное проживание. Сейчас он торгует на Троещинском рынке, как сам сказал, "шмотками".

На кухне налоговики выписали хозяину повестку.

- Завтра в десять жду вас в 203-м кабинете, - сказал начальник отдела проверочной работы.

А что было бы, если б вьетнамцы утверждали, что проживают в квартире брата бесплатно?

- Все равно пришлось бы платить. Мы бы им тогда предоставили доказательства, собираем информацию о таких жильцах не один день (при этом какие конкретно доказательства - умалчивают, мол, секрет фирмы. - Авт.). Работаем с РУВД, жэками. Они и так приврали немного - живут здесь не три месяца, а два года. С этим завтра разберемся, когда хозяин придет в управление. Куа придется рассчитаться с государством за эти два года (15% от платы квартирантов), ведь он получал прибыль.

Чтоб все было законно, в налоговую нужно подать декларацию на год. Если владелец квартиры не хочет платить 15%, он может оформиться как частный предприниматель, и тогда он будет ежемесячно платить по 200 грн, независимо от дохода.

"Налоги платят 1% арендодателей"

- Сдается треть киевского жилья, не меньше, - считает брокер Елена Шарай. - Я думаю, что только 1% хозяев платят налоги. Обычно люди договариваются и без налоговиков. Могут только нажаловаться какие-то завистливые соседи. Или когда квартиранты буянят и мешают жить. Но дело не в этом. Просто это недоказуемо. В любой момент можно сказать, что живешь бесплатно, как родственник. И никто не докажет обратное, ведь нужно поймать за руку, зафиксировать это. А потом еще в суде доказать, что это квартплата, а не долг какой-то...

1000 квартир, арендуемых "втихаря", вычислили налоговики с начала этого года.

Жилой фонд Киева - около 1 млн квартир, 10% из них хозяева сдают в аренду. Налоговики утверждают, что 90-95% из них сдаются законно и легально. За 9 месяцев этого года в бюджет Киева поступило 17 млн грн налогов от аренды.