Что делать если банк повысил ставку по кредиту?

Банк в одностороннем порядке поднимает мне номинальную ставку по кредиту под залог недвижимости с 16% до 23% в гривнах. Кредит получен год назад и выплачивается по аннуитетной схеме (равными платежами). Получается, все это время я платил в основном проценты, а тело кредита уменьшилось совсем чуть-чуть. И теперь снова плати им уже повышенные проценты?! Это какой-то грабеж получается. Как можно ограничить желание банка заработать на заемщиках? Сергей.

Согласно п. 3.5 Постановления Нацбанка №168 от 10 мая 2007 года, банк вправе повышать кредитную ставку только в случае наступления событий, не зависящих от воли сторон и непосредственно связанных с удорожанием кредитных ресурсов на рынке. При этом кредитор не вправе повышать ставку в одностороннем порядке (без предупреждения заемщика) в связи, например, с изменением кредитной политики в самом банке. К тому же если в самом кредитном договоре нет пункта о том, что банк оставляет за собой право пересматривать ставку, повышение тоже спорно.

Поэтому автору письма стоит выяснить у кредитного менеджера банка, по каким причинам его кредит вдруг стал дороже. Если причины законны, остается тоько одно - перекредитоваться в другом банке под более низкий процент. Ставку ниже минимум на 2-3 процентных пункта можно будет найти довольно легко. А поскольку кредит выплачивается всего год, то такая рокировка будет даже финансово оправданна.

Если же повышение ставки заемщику кажется необоснованным, можно требовать справедливости в суде. Если банк не сможет предоставить доказательства изменения стоимости ресурсов на рынке (например, то, что в период подъема ставки изменялась учетная ставка НБУ; уточняем: она не изменялась с мая 2008 года), то дело вполне можно выиграть и вернуть прежние условия кредитования. Однако не исключено, что судебный процесс потребует от заемщика больших денег, чем перекредитование. И без всяких гарантий благоприятного исхода дела. Так что, прежде чем затевать тяжбу, стоит проконсультироваться у юриста.