Рив'єрі" не дозволили стати вищою

Містобудівна рада не затвердила відкоригований проект будівництва готельно-офісного комплексу "Рив'єра" на Подолі. Розробники хотіли збільшити поверховість та розмістити на горі "технічні приміщення". Фахівці виступили проти, бо запідозрили, що додаткові площі перетворяться на комфортабельні номери. Враховуючи брак землі під забудову в столиці, інвестор особливо й не приховував своїх меркантильних планів.

Нині на вулиці Петра Сагайдачного, 3-17, що в Подільському районі столиці, триває будівництво другої черги готельно-офісного комплексу "Рив'єра". Праворуч від фунікулеру вже височіє п'ятиповерховий 4-зірковий готель. Проект спорудження другої частини комплексу затвердили ще у квітні.

Однак на останньому засіданні містобудівної ради забудовники представили новий проект, відкоригований. Вони збільшили поверховість, запланувавши нагорі технічні приміщення. За словами головного архітектора будівлі Володимира Яцка, в добудові збираються облаштувати вентиляційні, кондиціонери, інженерні приміщення.

Однак далеко не всім архітекторам сподобалася ідея зміни проекту. Зокрема зодчий Янош Віг переконаний, що незабаром "технічні приміщення" перетворять на комфортабельні номери.

"Чому ми повинні розглядати нарощення поверховості будівлі в історичному центрі міста, а не навпаки, щодо його зниження?" - поцікавився він. Колега пана Віга Віктор Судоргін також вважає, що через підвищення висотності зовнішній вигляд архітектурного ансамблю зіпсується. До того ж потрібно розділити функції готелю й офісу, які не можуть існувати в одному просторі, а повинні мати окремі входи та виходи. Головний архітектор Києва Василь Присяжнюк вважає, що готель потрібно завершити, насамперед подбавши не про поверховість, а пішохідну та транспорту схему.

Тим часом замовники будівництва з фахівцями не згодні. Під час дискусії вони викрили свої меркантильні наміри. "Враховуючи складну ситуацію на земельному ринку, інвестори змушені підвищувати поверховість, - сказав Максим Калінін, директор ТОВ "Епоха-К". - Тільки так собівартість землі за один квадратний метр вдається зменшити". У скільки компанії обійдеться будівництво готельно-офісного комплексу, інвестор спрогнозувати не може. "Цього сьогодні точно ніхто не знає, насамперед через інфляцію, - пояснив пан Калінін. - Першочергово передбачалося, що один квадратний метр коштуватиме $2-2,5 тис.

З тим, що через брак землі доводиться розширюватися не вздовж, а вгору, переконані й інші забудовники. "Пройшовши "тернистий шлях" узгодження документації, підрахувавши, у скільки все це обійдеться, інвестор змушений відшуковувати додаткові шляхи отримання прибутку, - розповів "Хрещатику" президент іншої інвестиційної будівної компанії Ігор Ніконов. - Звісно, що надто високо не завжди гарно. Порівняйте багатоповерхові монстри в Китаї з невисокими спорудами в центрі Парижа".