Уряд звинувачують у знищенні будівельного буму. Глибока криза на ринку будматеріалів

Як стало відомо "Хрещатику", столиці загрожує обвал ринку будівельних матеріалів. Нещодавно його представники заявили, що криза будівельної галузі, яку наразі переживає країна, вдарила не лише по іноземних інвесторах, а й по вітчизняних компаніях, які вже починають припиняти роботу. За словами експертів, порівняно з аналогічним періодом 2007-го, об'єми продажу будматеріалів скоротилися на 50%, хоча в останні сім років найбільші обсяги продаж зафіксовано саме влітку.

Одразу після нещодавнього рішення німецької компанії будматеріалів "Кнауф" про призупинення інвестиційної діяльності та розвитку власних потужностей в Україні почали зупинятися й вітчизняні заводи з виробництва будівельних матеріалів. Зокрема, президент Асоціації "Всеукраїнський союз виробників будівельних матеріалів та виробів" Володимир Яцуба заявив, що наразі ринок будматеріалів та будівельна галузь загалом перебувають у вкрай складному становищі, наслідком чого можуть стати обвал ринку нерухомості та банкрутство більшості будівельних компаній і виробників будматеріалів:

"Сьогодні не лише спостерігається скорочення будівництва від початку року на 1,3%, а й знизилася реалізація будматеріалів у регіонах країни та Києві наполовину порівняно з аналогічним періодом 2007-го. Асоціація вимагає від Кабміну вжити невідкладних заходів для виведення згаданої галузі країни з кризи та захистити вітчизняного товаровиробника шляхом прийняття відповідної нормативної бази". Заступник спостережної ради ТОВ "Сєвєродонецький завод будівельної кераміки" Сергій Помазанов сказав: "Чимало заводів, котрі виробляють будматеріали, зіштовхнулися із затовареними складами, бо їхню продукцію припинили купувати будівельні компанії через брак ресурсів. Зниження ж вартості будматеріалів навіть на 50% навряд чи підвищить обсяги реалізації хоча б до того рівня, який спостерігався рік тому". За його словами, ситуація атипова, адже саме в літні місяці за останні сім років найбільше реалізували будівельних матеріалів. Нині ж усе зупинилося.

Ринок будівельних матеріалів умить відреагував на іпотечну кризу, бо найбільші замовники будматеріалів - компанії, які наразі призупиняють роботу через брак фінансування. Обсяги ж надходжень від продажу житла в новобудовах неухильно скорочуються.

За словами старшого віце-президента ХК "Київміськбуд" Василя Можара, порівняно з минулим роком об'єми продажу житла в новобудовах уже скоротилися на 50%, і наразі реалізується лише 30% квартир.

"В інших новобудовах вони просто не продаються вже протягом останніх трьох місяців", - наголосив він.

Ситуація ускладнилася ще й через те, що комерційні банки підняли до 3% кредитні ставки й припинили видавати кредити будівельним компаніям через великі ризики, які простежуються в цій галузі.

На думку пана Можара, ресурсів у будівельників немає, а ситуація ускладнюється й тим, що за останні роки будівельні матеріали подорожчали і собівартість будівництва весь час зростає. "Ситуація дійшла до абсурду. Скажімо, цемент в Україні дорожчий, ніж у деяких країнах ЄС. Попри будівельний бум, який спостерігався останніми роками в Україні, наразі ситуація ускладнилася, і чимало заводів будматеріалів через брак замовлень уже зупинилися", - наголосив він.

Урядовці ж наголошують на тому, що застій на ринку нерухомості спричинений тим, що будівельні компанії не знижують ціни на первинному ринку житла, зайнявши позицію вичікування. Ситуація зміниться, щойно вони почнуть зменшувати вартість квартир, уже починаючи з вересня. Але якщо ціни на сировину, енергоносії та інфляція з'їдають прибутки будівельників, то мотивувати зниження ціни на житло їм дуже тяжко. Тим паче, що будівельні матеріали - це переважно енергоємна продукція, а тому ціна не може не підвищуватися. Так що вихід з кризи будівельної галузі доведеться шукати довго.