Недвижимость
Под завалами ипотеки
Александр СУКОВ, Леся ВОЙТИЦКАЯ (Газета "24", № 267, 3 декабря 2008)
Цены на недвижимость устремились вниз. Если они продолжат падение, ипотечных заемщиков ждут неприятности. Теперь банки могут требовать от них либо досрочного погашения кредита, либо дополнительного залога. Риелторы срочно меняют лозунги. Ставшее привычным за несколько лет бурного роста цен обращение к покупателям: "Покупайте сегодня - завтра будет дороже", меняется на призыв к продавцам: "Продавайте сегодня - завтра будет дешевле". Но это слабо работает: предложений на рынке в сотни раз больше, чем покупателей.
Может ли банк забрать квартиру, если в ней прописан ребенок?
Елена БУРУЛЬ (Деньги.ua, № 48, 27 ноября - 3 декабря 2008)
На работе начали ходить слухи о сокращении. А у меня ипотечный кредит и жена с ребенком в декретном отпуске. Слышал, если ребенок прописан в заложенной квартире, то банк взыскать ее не может. Правда ли это?
Куда катятся цены на жилье
Михаил РОМАНЦОВ (Сегодня, № 273, 2 декабря 2008)
Номинальное снижение в ноябре цен "бэушных" столичных квартир на 6-7% - лишь витрина рушащегося здания. При заключении сделок хозяева скидывают в 2-3 раза больше. А желающих приобрести жилье почти нет! Эксперты говорят, что наступила эра диктата покупателя, удешевление "метров" продолжится.
Как финансовый кризис повлиял на аренду жилья
Татьяна ТИМОШЕНКО (Деньги.ua, № 48, 27 ноября - 3 декабря 2008)
Финансовый кризис повлиял на рынок аренды - ставки начали снижаться. При этом арендодатели четко разделились на две категории: те, для кого сдаваемая недвижимость - главный источник дохода (еще пытаются повысить ставки на 15-20% вслед за ростом курса доллара); те, кто сдает недвижимость, чтобы не терять деньги в ожидании покупателя (готовы уступать до 30%).
Забудовники хочуть заробляти надприбутки і далі
Дмитро ДУБЕНСЬКИЙ (Хрещатик, № 213, 27 листопада 2008)
Услід за просіданням вторинного ринку житла, на якому ціни впали вже на 30%, поступово почала знижуватися і вартість житла на первинному ринку. Причому, окрім зниження цін на квартири в новобудовах, будівельні компанії почали приваблювати покупців різноманітними маркетинговими пропозиціями. Однак, за даними міських агентств нерухомості, на кількість угод це ніяким чином не впливає, адже обсяги продажу квартир у новобудовах упали більше, ніж на 90%. Експерти радять не поспішати купувати квартири в новобудовах, адже ціни на них за півроку ще впадуть у межах 10-15%.
Снизить риски
Яна ПИСАРЕВА (Компаньон, № 47, 21-27 ноября 2008)
Кризис ликвидности подталкивает операторов рынка коммерческой недвижимости к компромиссам. Происходящие события в экономике и застой на рынке недвижимости вынудили компанию "Украинская торговая гильдия" стать связующим звеном и организатором встреч между всеми игроками рынка торговой недвижимости. По словам управляющего партнера УТГ Виталия Бойко, такое решение прежде всего связано с паникой на рынке.
Как не ошибиться домом
Александра МОЛЧАНОВА (Газета по-киевски, № 270, 24 ноября 2008)
На какие три основных вопроса должен получить ответ потенциальный покупатель загородного коттеджа. Все больше киевлян в последнее время стремится переехать из душных "каменных джунглей" в загородный дом. И переезжать сейчас есть куда - под Киевом продолжают строиться коттеджные городки - за последние годы их возникло около сотни.
Нехорошие квартирки
Алиса ЮРЧЕНКО (Власть денег, № 47, 21-27 ноября 2008)
Недвижимость отказывается работать на хозяев: предлагать "двушки" и "трешки" скоро придется по цене однокомнатного жилья. Города миллионники ощутили первый массовый выход спекулянтов на рынок аренды за последние несколько лет. Прогнозировать их действия сложно, но не исключено, что они просто "обвалят" цены.
Игра в минус
Владимир ХОМЯКОВ (Контракты, № 46, 17-23 ноября 2008)
Ценовой пузырь на мировом рынке жилой недвижимости лопнул. Особенно подешевеют квадратные метры в тех странах, где недвижимость последние пять-восемь лет дорожала высокими темпами. По данным "Global Рroperty Guide", со II квартала 2008 года темпы роста цен на жилье падают практически во всем мире - исключение составляют лишь Китай, Словакия и Болгария.
Вне очереди на приобретение земли
Вячеслав ЛИТВИНЕЦ (Юридическая практика, № 47, 18-24 ноября 2008)
Длительное время вопрос купли-продажи земель сельскохозяйственного назначения у нас даже не обсуждался, поскольку в советский период существовала доктрина исключительной государственной формы собственности на землю. Лишь сейчас элементы цивилизованного рынка земель начинают формироваться и регулироваться правовыми нормами.
